Casa Comercial e Residencial no Bairro Araés em Cuiabá | 270m² e Energia Solar

• Área Total: Terreno de 450m² | Área Construída de 270m²

• Espaço Comercial: 2 salas comerciais integradas e 3 quartos amplos com móveis planejados (reversíveis para mais consultórios ou escritórios)
• Estrutura Completa: Cozinha com copa e armários planejados, despensa, área de serviço, edícula e banheiro externo
• Sustentabilidade e Economia: Usina fotovoltaica com geração de até 1.200 kWh, fiação trifásica nova e 3 caixas d'água de 1.000 litros cada
• Conforto: Pé-direito alto de 3m, garantindo excelente ventilação e frescor
• Estacionamento e Segurança: Garagem para 4 carros, sistema de segurança completo 24h com câmeras e cerca elétrica

Excelente oportunidade para investimento comercial, residencial ou uso misto no Bairro Araés, em Cuiabá. Casa ampla, recém-reformada, construída em tijolo deitado (com estrutura para pavimento superior) e em ponto alto do bairro.

Localização Estratégica em Cuiabá:

Situado no ponto mais alto do Araés, o imóvel conta com acesso rápido e fácil às principais avenidas da cidade: Av. Miguel Sutil, Av. Historiador Rubens de Mendonça (CPA) e Av. Mato Grosso.

Próximo ao Terminal Rodoviário, Cartórios, Colégios (Militar, Adventista e Católicos), Hospitais (Otorrino e Ortopédico), Clínicas Médicas, Restaurantes e amplo comércio local. Ideal para clínicas, escritórios, empresas ou moradia integrada ao seu negócio.

Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

CRECI 18239J