Fazenda à venda na região de Primavera do Leste – Grande área produtiva com alto potencial de expansão e valorização

Excelente fazenda à venda na região de Primavera do Leste/MT, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do agronegócio mato-grossense. Propriedade ideal para pecuária, com possibilidade real de expansão de área aberta, infraestrutura instalada e documentação encaminhada, atendendo investidores, produtores rurais e grupos patrimoniais que buscam escala, segurança jurídica e potencial produtivo.

Dados gerais da fazenda

• Área total: 2.547 hectares
• Área aberta: 1.400 hectares em pasto (aproximadamente 40% necessitando limpeza)
• Possibilidade de abertura adicional: mais 300 hectares
• Topografia e vocação: estruturada para pecuária

Recursos hídricos

A propriedade conta com dois rios de médio porte na divisa, garantindo excelente disponibilidade hídrica, fator decisivo para sustentabilidade da atividade pecuária e valorização do ativo rural.

Acesso e logística

• Aproximadamente 130 km de asfalto a partir de Primavera do Leste
• Mais 20 km de estrada de chão
• A logística atende com eficiência operações pecuárias e deslocamento de insumos, animais e equipes.

Benfeitorias e estrutura

• A fazenda possui infraestrutura funcional já instalada:
• Sede em alvenaria simples
• Casas para funcionários
• Curral com capacidade para aproximadamente 700 cabeças
• Estrutura voltada à operação pecuária

Documentação e regularização

• Imóvel escriturado
• Georreferenciamento (GEO)
• CAR
• Observação relevante: dos 2.547 hectares, 440 hectares são posse mansa e pacífica há mais de 30 anos, com compromisso formal de entrega totalmente regularizada pelo proprietário, o que agrega segurança jurídica à negociação.

Condições comerciais

• Valor total: R$ 40.000.000,00
• Condições: R$ 10 milhões de entrada + prazo de até 8 anos
• Estuda permuta de até 50% do valor em imóveis urbanos, preferencialmente em Santa Catarina

Por que investir nesta fazenda

• Região consolidada do agronegócio em Mato Grosso
• Grande escala territorial
• Forte potencial de expansão produtiva
• Recursos hídricos naturais
• Documentação encaminhada
• Flexibilidade de negociação e permuta
• Excelente ativo para produção ou composição patrimonial

Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca fazenda à venda em Mato Grosso, fazenda em Primavera do Leste, imóvel rural de grande porte, pecuária com expansão e investimento seguro no agro.

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