Terreno de Esquina à Venda Próximo à Arena Pantanal | 720 m² | Região da Avenida Miguel Sutil

Terreno urbano estratégico, ideal para uso comercial ou institucional

Este terreno está localizado logo atrás da Arena Pantanal, no sentido da Avenida Miguel Sutil, em uma região de alto fluxo urbano e fácil acesso, com forte vocação para empreendimentos comerciais, institucionais ou de serviços.

Com 720 m² de área total e posição de esquina, o imóvel oferece excelente visibilidade, múltiplas frentes e grande flexibilidade de projeto, características altamente valorizadas em áreas próximas a vias estruturais da cidade.

Dados objetivos do terreno:

• Área total: 720 m²
• Terreno de esquina
• Localização estratégica atrás da Arena Pantanal
• Proximidade imediata com a Avenida Miguel Sutil
• Região com infraestrutura urbana consolidada

Diferenciais de localização:

Inserido em uma zona urbana altamente conectada, próxima a uma das principais avenidas de Cuiabá

• Fácil acesso para diferentes regiões da cidade
• Proximidade com equipamentos urbanos relevantes (Arena Pantanal e entorno institucional)
• Região com circulação constante de veículos e pessoas
• Terreno de esquina, favorecendo:
• projetos com maior exposição
• múltiplos acessos
• melhor aproveitamento arquitetônico

Potencial de uso (conforme viabilidade urbanística):

Clínica ou consultório

• Centro de serviços
• Escritório corporativo
• Loja ou empreendimento comercial
• Uso institucional
• Projeto misto de pequeno ou médio porte

Para quem é este terreno:

Investidores imobiliários

• Empresários
• Profissionais da área da saúde ou serviços
• Empresas que buscam localização estratégica sem custo de grandes eixos principais
• Incorporadores de projetos compactos e bem localizados

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